明確で綿密な予算を立てよう
注文住宅を建てる際には、最初に予算を明確に定めることが重要です。無理のある予算計画で建築してしまうと、満足できない家に仕上がったり、あるいはローンに困り家を手放さなければならない事態に陥るかもしれません。求める家のサイズ・設備・素材・仕上げなどの要素を考慮して、建設にかかる総費用を見積もりましょう。専門家と相談し、現実的な予算設定をしてください。なお、予算の策定では、優先順位を設定することが必要です。必需品となる要素を優先し、オプションや装飾品は後で追加していけば、余分な予算の発生を抑えられるようになります。
予算の管理計画を作ろう
予算の管理は継続的なプロセスであることも忘れてはいけません。建設発注から費用の支払いを終えるまで続きます。そのため、予算を明確にしたのちには、予算管理の計画を策定することが大切です。特に住宅ローンなどの借入をして、注文住宅を建築する際には注意が必要です。多くのローンは年数によって金利が変化するからです。実際の収入や予想される支出だけでなく、金利の変動を盛り込んだ計画を策定してください。このようにすることで、無理のない予算管理計画が立てられるでしょう。
余裕を持たせることが大切
予算はあくまでも計画上で推測される費用でしかありません。どれだけ綿密に見積もっても、予期せぬトラブルや建築計画の変更などによって、思わぬ出費がかさむものです。そのため、あらかじめ予備費を設定しておくことが重要です。予備費を設定しておけば、予期せぬ問題や追加の要求に対応する余裕が生まれ、予算の枠内で注文住宅の建設がしやすくなります。
2000万の家を購入する際には、保証やアフターサービスを確認しておきましょう。建設後のトラブルや修理が発生した際に、適切な対応がおこなわれるかどうかをチェックします。
